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    房屋鑒定辦事指南

    一、房屋鑒定委托人須提供下列資料:
    1、 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、
        租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本; 
    2、 有關房屋技術、管理檔案材料; 
    3、 法律、法規規定應提供的其它資料; 
    4、 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

    二、鑒定程序 
    1、 接受委托; 
    2、 開展調查,摸清房屋的歷史和現狀; 
    3、 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況; 
    4、 復核驗算,整理技術資料; 
    5、 全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議; 
    6、 簽發鑒定文書; 

    三、鑒定技術依據及相關的法律、法規

    (1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)

    (2)《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)

    (3)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)

    (4)《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)

    (5)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99,2004年版)

    (6)《城市危險房屋管理規定》(建設部令[2004]第129號)

    (7)《廣州市房屋安全管理規定》(廣州市人民政府令 第30號)

    (8)《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)

    (9)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)

    (10)《砌體結構設計規范》(GB50003-2001)

    (11)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)

    (12)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2008)

    (13)《建筑地震破壞等級劃分標準》(1990)建抗字第377號

    (14)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)

    (15)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001,2006年版)

    (16)《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007)

    (17)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)

    (18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)

    (19)《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-1999)


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